权威数字

上月期房日均成交３１３套

根据北京市房地产交易网统计数据，记者昨日看到，２００７年１２月份全市期房网上签约共计９７０９套，签约面积１４８７３９９平方米，其中，住宅签约共计８０６１套，签约面积９５１５１５平方米。

这样一算，可知１２月份全市期房网上日均签约３１３套，日均签约面积４７９８１平方米，其中住宅日均签约２６０套，日均签约面积３０６９４平方米。

同比２００６年１２月的６０５套，期房日均成交量下跌了２９２套，降幅高达４８．３％；环比１１月成交量下跌了１５０套，降幅达３２．４％。从１２月销售数据来看，北京的楼市接连三个多月出现了明显的成交量下滑的态势，真正进入了楼市的“寒冬”。

业内分析

多种原因导致期房销量下滑

中大恒基不动产营销市场总经理赵晨明分析认为，连续加息、二套房新政等政府调控力度进一步加强，购房者的负担进一步加大，消费心理越来越趋于理智谨慎，从而在一定程度上导致了期房销售量的下滑。

加上近期土地供应的放量、广州和深圳的房价下跌和楼市是否到了拐点的争论，使得广大消费者看到了希望，客观上加大了消费者的等待心理，影响了消费者的购房意愿