南昌经济突飞猛进的发展势头，不断地给楼市的兴旺注入新的动力。今年1～8月份，南昌GDP增长了14.3％，达到历史最好水平，而且国内外一批制造业企业和大商贸企业相继落户南昌。在这个大背景下，南昌写字楼市场遇上了十分难得的发展机遇，一批写字楼乘势而上，悄然改变着南昌写字楼市场的格局。
　　写字楼品质升级
　　时至今日，江信国际大厦和华财大厦依然保持着南昌写字楼老大和老二的地位，出租率在同行中名列前茅，租户当中不乏外企驻昌办事处、金融机构和国内著名企业的分公司。
　　然而，江信和华财这两座南昌的印象中最好的写字楼正面临新兴写字楼的挑战。
　　刚刚开工的“华龙国际”纯板写字楼，坐落在老福山商贸金融区的八一大道上，它与老一代写字楼的最大不同之处在于，给业主配套足够的车位和电梯，配备了上千条信息高速公路和业主可自行控制的中央空调，在这里办公不必担心双休日不开空调；电脑无须依靠电话线拨号上网。
　　自称“第三代商务楼”的财富广场，占据了紧挨八一广场的黄金地段，推出了3S模式，即把财富广场打造成服务性写字楼（service office），服务性公寓楼（Appartment），小型生活办公公寓（small officeer home office）三者合一的标志性建筑，目前每平方米5000元的财富广场正在热销之中。
　　新一代写字楼拥有更加丰满的科技元素、金融元素、国际元素和服务元素，能够给业主提供商务、购物、健身和餐饮等“一站式”的配套服务，随着一批新兴写字楼的出现，南昌写字楼市场将风起云涌，呈现差异化的竞争格局。
　　新技术引领潮流写字楼多为高层建筑，这一建筑形态，更具有尝试新技术和新建材的空间。财富广场率先在南昌采用大框架结构的建筑技术，备受业主的关注。而华龙国际大厦则是南昌城市中心区第一座钢架结构写字楼，引领着南昌写字楼产品的新潮流。
　　“商居一体”暂不会出局
　　在南昌写字楼市场，“商居一体”的写字楼占据了市场相当大的份额，而且这个份额存在继续增加的趋势。
　　南昌写字楼的另一类型是商务楼，兼具住宅和写字楼两种功能。比如国贸广场、财富广场和东方广场等便属于这一类型。
　　负责“东方广场”的营销策划的“京昌房产”市场调研部的负责人告诉记者，总建筑面积为24727平方米的东方广场，由一幢智能化写字楼和一幢商务公寓及部分商铺组成。他认为，愿意购买居住、办公两用房屋的商家为数不少，“居商混杂”并不会影响商住楼销售。
　　而华龙国际大厦的营销负责人则认为，随着南昌一批创业型企业，进入成长期或成熟期，必然需要改善企业的办公环境，告别开董事会时常被婴儿的啼哭打断的尴尬。当经济发展到一定程度，“居商混杂”的现象必然逐步退出市场。
　　投资者看好写字楼
　　两年前，南昌的写字楼市场一度“低迷疲软”，当年，华财大厦的租价仅为25元/平方米，如今，“华财”的租金上涨了10多元。江信国际大厦的出租价格也从40多元上涨到68元/平方米，这说明，南昌写字楼市场进入需求旺盛期。
　　采访中，记者了解到，前不久温州一财团以5000元/平方米的价格一次性订购了南昌某纯板写字楼10个楼层，他们大量“吃进”写字楼的理由是，南昌经济发展潜力很大，而写字楼的售价仅为温州的一半。
　　洪城广场的一位业主，也为自己一套150平方米的三室二厅，每月收租3000多元而喜形于色。她打算再投资一套写字楼。中山城的许多住户干脆搬出来，腾出房子出租，一套100平方米的住宅，每月收租3000～4000元，实在太诱人了。